2011年2月13日日曜日

千代田区　フリーレント特集①

≪千代田区≫


東京の都心を構成する区のひとつで、東京23区のほぼ中央に位置する。
区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占める。
区名の由来　「干代田」という名前が江戸城の別名「千代田城」にちなんだものであり本区が、
この城を中心に発展してきたことから、新しい区名としてごく自然であるという理由からだろうと考えられます。
 区内の大部分がオフィス街及び官公庁街であるため、純粋な住宅地は限られている。
そのため夜間人口と昼間人口の差が極端であり、夜間人口は約4万4000人で23区で最も少ないが
昼間人口は約19倍の約85万人にまで膨れ上がる。




≪フリーレント≫

賃貸借の形態の一つで、入居後賃料を支払わずに、 一定期間貸借すること。
貸主は投資としてマンションを運用しており、将来売却することを視野にいれています。
売却時には、毎月の賃料収入が多いほど、その物件は投資効果が高いので高値で売れます。
安易に賃料を下げず、入居者にメリットがあるようにフリーレントという手法を用いています。

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