東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
区内には、日本橋・八重洲・築地・月島・銀座等と言った街がある。面積は10.085km²で、
東京23特別区の中では台東区に次いで2番目に小さい。
商業地域としての特徴が強く、建物はオフィスビルが目立ち、
住宅としてはマンション（超高層マンションや公営住宅も）や団地などの集合住宅が大半を占め、
低層住宅の一戸建てやアパートなどはかなり少ない（南部の佃や月島付近に点在するのみ）。
≪フリーレント≫
賃貸借の形態の一つで、入居後賃料を支払わずに、 一定期間貸借すること。
貸主は投資としてマンションを運用しており、将来売却することを視野にいれています。
売却時には、毎月の賃料収入が多いほど、その物件は投資効果が高いので高値で売れます。
安易に賃料を下げず、入居者にメリットがあるようにフリーレントという手法を用いています。