港区 フリーレント特集③

≪港区≫

第二次大戦後、都は区の自治権の基盤強化と戦後復興を目的として区域の再編成を行います。

昭和22年3月15日、旧赤坂区、旧麻布区、旧芝区の3区が合併し、港区が誕生しました。

総面積は20.34k㎡（平成20年10月1日現在）

この面積は、23区の総面積621.98k㎡の約3.27パーセントにあたり、23区中12番目の広さです。

総人口は201,543人（平成22年1月1日現在）

昭和59年から長期的な減少傾向に転じ、平成7年11月には、15万人を割り込みましたが

臨海副都心などの開発によって、平成21年5月には20万人台を回復しています。

ニューシティレジデンス高輪

コンフォリア三田伊皿子坂

コンフォリア南青山ＤＵＥX

コンフォリア芝公園

プラウドフラット南青山

コンフォリア愛宕

コンフォリア南青山

コンフォリア麻布台

コンフォリア西麻布

ニューシティレジデンス西麻布

≪フリーレント≫

賃貸借の形態の一つで、入居後賃料を支払わずに、 一定期間貸借すること。

貸主は投資としてマンションを運用しており、将来売却することを視野にいれています。

売却時には、毎月の賃料収入が多いほど、その物件は投資効果が高いので高値で売れます。

安易に賃料を下げず、入居者にメリットがあるようにフリーレントという手法を用いています。