渋谷区 フリーレント特集②

≪渋谷区≫

渋谷区は 1932年に東京府豊多摩郡が東京市に編入されるに際して、

同郡の渋谷町、千駄ヶ谷町、代々幡町の3町が合併して誕生しました。

区内には国道246号が通っている南部と、甲州街道が通っている北部とに大きく分けることができます。

南部は渋谷・恵比寿といった都内有数の商業地や表参道・原宿といったファッションの街が広がっています。

北部は、駅周辺以外は商業地としての再開発が少ないために住宅地域が多く残っており、居住人口も多いです。

コンフォリア恵比寿

コンフォリア代官山

コンフォリア原宿

コンフォリア原宿ＮＯＲＤ

アパートメンツ松濤

ニューシティレジデンス千駄ヶ谷

アパートメンツ代々木公園

アパートメンツ笹塚

パークアクシス渋谷桜丘サウス

プラウドフラット笹塚

≪フリーレント≫

賃貸借の形態の一つで、入居後賃料を支払わずに、 一定期間貸借すること。

貸主は投資としてマンションを運用しており、将来売却することを視野にいれています。

売却時には、毎月の賃料収入が多いほど、その物件は投資効果が高いので高値で売れます。

安易に賃料を下げず、入居者にメリットがあるようにフリーレントという手法を用いています。